Yargıtay'dan Milyonlarca Kiracı Ve Ev Sahibini İlgilendiren Emsal Karar

Yargıtay, kira süresi dolmadan evi boşaltan kiracıların ev yeniden kiraya verilene kadar kira ve aidat ödemek zorunda olduğuna hükmetti.

Yargıtay 6. Hukuk Dairesi, kiracıları ve ev sahiplerini yakından ilgilendiren bir karara imza attı. Karara göre, kira süresi dolmadan evi boşaltan kiracılar, evin yeniden kiraya verilebileceği makul süre boyunca kira ve aidat ödemeye devam edecek.

Sözcü’de yer alan habere göre, bir kiracının 2 yıllık kira süresi tamamlanmadan evi boşaltması üzerine ev sahibi, kira ve aidat bedellerinin tahsili için dava açtı. İlk derece mahkemesi, sözleşmede yer alan "3 ay önceden ihbar" şartına dayanarak davayı kısmen kabul etti. Ancak ev sahibi kararı temyiz edince dosya Yargıtay 6. Hukuk Dairesi’ne taşındı.

Yargıtay, davada önemli bir değerlendirme yaptı. Kiracının kira süresi bitmeden evi boşaltmasını erken tahliye olarak nitelendiren Yargıtay, sözleşmede yer alan 3 aylık ihbar şartının yalnızca kira süresi dolduktan sonraki fesihlerde uygulanabileceğine, süresi dolmadan yapılan tahliyelerde ise geçerli olmayacağına hükmetti.

Hukukçular, bu kararın emsal niteliği taşıdığını ve özellikle kiracılar açısından uyarıcı bir rol oynadığını belirtiyor. Buna göre, kira süresi dolmadan evden çıkan kiracılar, ev yeniden kiraya verilene kadar kira ve aidat ödemekle yükümlü olacak.