İstanbul Başakşehir’de düzenlenen tanıtım programında konuşan Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, 500 bin sosyal konutun inşa edileceği projenin detaylarını paylaştı.
"Yüzyılın Konut Projesi" adı verilen sosyal konut hamlesi, Türkiye’nin 81 ilinde uygulanacak. Projenin sloganı "Ev Sahibi Türkiye" olarak belirlendi ve dar gelirli vatandaşların uygun fiyatlı, uzun vadeli ödeme koşullarıyla ev sahibi olabilmesi hedefleniyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda yürütülecek projede, TOKİ öncülüğünde konutlar inşa edilecek. Projenin özellikle İstanbul’daki fahiş kira artışlarını dengelemeye, güvenli ve sağlam kiralık konutlara erişimi kolaylaştırmaya katkı sağlaması öngörülüyor.
“23 yıldır ihtiyaç duyduğu her an milletimizin yanında olduk”
Projenin detaylarını açıklayan Erdoğan’ın konuşmasından ara başlıklar şöyle;
Sizlerin huzuruna her zaman olduğu gibi yeni projelerimizle, yepyeni yatırımlarımızla çıkmanın bahtiyarlığı içindeyim. Geçtiğimiz günlerde müjdesini verdiğimiz ‘Yüzyılın Konut Projesi’nin tanıtımı için bugün sizlerle bir aradayız. Bugün yeni umutlarla, 7’den 70’e tüm vatandaşlarımızı heyecanlandıran yeni konut hamleleriyle güzel İstanbul’umuzdayız.
23 yıldır ihtiyaç duyduğu her an milletimizin yanında olduk. E doğusundan en batısına, en kuzeyinden en güneyine, kimseyi ayırmadan, kimseyi dışlamadan 86 milyon vatandaşımızın tamamına hizmet götürdük.
Muhalefet sadece laf ve polemik üretirken, biz vatandaşlarımızın her türlü ihtiyacına hızlı ve etkin çözümler ürettik. “İnsanı yaşat ki devlet yaşasın” prensibiyle devletimizin imkanını aziz milletimiz için seferber ettik.
Her ailemizin sıcak bir yuvaya, güvenli bir konuta kavuşması, barınma ihtiyacını en düşük maliyetlerle karşılaması bizim için vazgeçilmezdir.
“500 bin sosyal konut seferberliğimizi başlatıyoruz”
Türkiye’nin kentsel dönüşüm seferberliğine 2012’de İstanbul’dan ‘start’ vermiştik. 13 yıl önce modern ve güvenli şehircilik noktasında önemli bir adımı Başakşehir’de atmıştık. Ana muhalefin her fırsatta eleştirdiği TOKİ çok büyük başarılara imza attı. “TOKİ’yi bile imrendirecek” dedikleri projeyi ellerine, yüzlerine bulaştırdılar. Bu muhalefetin en başarılı, en kabiliyetli yanı neydi? Çöp, çukur, çamur…
Ev sahibi olmak umuduyla kendilerine güvenen insanlarımızı mağdur ettiler. Güya TOKİ’ye rakip olmak için çıktıkları yolda dolandırıcılıktan mahkemeye düştüler. Biz ise bugüne kadar tam 1 milyon 740 bin sosyal konutu milletimizin emrine verdik.
Türkiye yüzyılında, ‘Yüzyılın Konut Projesi’ni hayata geçiriyor, 500 bin sosyal konut seferberliğimizi başlatıyoruz.
İl il kontenjan sayısı
Bu projemizin detaylarını sizlerle ve ekranları başında bizi izleyen vatandaşlarımızla paylaşmak istiyorum;
Projemizle 81 ilimizin tamamına toplam 500 bin konut yapacağız.
500 bin konutun 100 binini İstanbul’a ayırdık. İstanbul’umuzun her iki yakasında toplam 100 bin konut inşa edeceğiz.
Ankara’ya 30 bin, İzmir’e 21 bin, Bursa, Gaziantep ve Konya’ya 13 bin, Hatay ve Diyarbakır’a ise 12 bin yeni yuva kazandıracağız.
“Şehitler, gaziler ve engellilere yüzde 5 oranında ayrı kontenjan”
Şehitlerimizin kıymetli ailelerine, kahraman gazilerimize ve engelli kardeşlerimize yüzde 5 oranında ayrı bir kontenjan ayırdık.
Aynı şekilde 3 ve daha fazla çocuğu olan ailelerimize yüzde 10’luk bir kontenjan tahsis ettik.
Yıllar yılı çalışmış, emeklilerimizi tabii ki unutmadık. Emekli vatandaşlarımıza da proje kapsamında yüzde 20 kontenjan ayırdık.
Gençlerimize ayrı bir önem veriyor, istikbalimizi emanet ettiğimiz evlatlarımızın üzerine titriyoruz. 500 bin sosyal konut projemize de çok önemli bir bölümünü yine gençlerimize ayırdık. Konut projelerimizdeki yuvaların yüzde 20’si 18-30 yaş aralığındaki gençlerimize tahsis ediyoruz.
“Önceliğimiz henüz evi olmayan vatandaşlarımızadır”
Diğer yandan inşa edeceğimiz konutlar; 2+1 ve 1+1 evlerden oluşacak. Evlerimizin tamamı yatak mimariye ve geleneksel dokuya uygun şekilde tasarlanacak. Projemize 18 yaşını doldurmuş tüm vatandaşlarımız başvurabilecek ancak önceliğimiz henüz evi olmayan vatandaşlarımızadır.
Önce bu kardeşlerimizi ev sahibi yapmak istiyoruz. Bundan dolayı tapuda eşi veya çocuklarının üzerine kayıtlı evi olanlar bu aşamada başvuru yapamayacak.
Yine bir ilki başarıyor, ‘kiralık konut’ uygulamamızı devreye alıyoruz. Şimdilik sadece İstanbul’umuzda uygulanacak bu modelle TOKİ eliyle kiralama sistemini kuruyoruz. Proje çerçevesinde İstanbul’da 100 bin konutun yanı sıra 15 bin adet kiralık konut belirledik.
Kiralık sosyal konut projemiz kapsamında işçi ve memurlarımız, asgari ücretli ve sosyal hak sahibi ailelerimiz, genç çiftlerimiz ve kentsel dönüşüm kanunu kapsamına giren hak sahiplerimiz için ayırdığımız kontenjanları önümüzdeki günlerde milletimizle paylaşacağız.
Konutlarımız bölgedeki ray için yarı fiyatına kiralanacak ve kira sözleşmeleri 3 yılı kapsayacak. Sözleşme süresi sona erdiğinde tahliye ve bakım süreçleri tamamlanarak konutlar yeniden kiraya verilecek. Bu konutlarımızın bakımı, yönetimi ve denetimi ise devletimizin teminatında olacak.
“Başvurular Kasım’da, kuralar bu yılın Aralık ayında çekilecek”
İnşallah böylece İstanbul’daki fahiş kira sorununa ilk neşteri biz vurmuş olacağız. Yüzyılın konut projesindeki yeni evlerin fiyatlarını da sizlerle paylaşmak istiyorum;
500 bin sosyal konut projesindeki evlerimiz ayda 6 bin 750 liradan başlayan taksitlerle ödenecek. Satış bedeli ise 1 milyon 800 bin liradan başlayacak. Bu konutlar devlet güvencesiyle yüzde 10 peşinat ve 240 ay vade ile satışa sunulacak. Başvurular 15 Kasım 2025 tarihinde başlıyor. Başvurularla birlikte inşaat çalışmalarının da ‘startını’ vereceğiz.
Projeye başvuru yapmak isteyen deprem bölgesindeki vatandaşlarımız için nüfus kayıt örneği veya 1 yıl ikamet şartı yeterli olacak. Konutlarımız bölgedeki rayicin yarı fiyatına kiralanacak ve kira sözleşmeleri 3 yılı kapsayacak. Vatandaşlarımız uzun vadeli, düşük taksitli ve güvenli bir şekilde ev sahibi olacak. Olağan dışı artan kira fiyatlarına karşı güçlü bir kalkan oluşturacağız. İnşallah böylece İstanbul'daki fahiş kira sorununa ilk neşteri biz vurmuş olacağız.
Kuraları bu yılın Aralık ayında çekiyoruz, ilk teslimleri ise Mart 2027’de teslim edeceğiz.
